Classement des meilleurs quartiers pour investir à Barcelone
Vous rêvez d'investir ou de vivre dans BarceloneAvez-vous déjà pensé à avoir tout à portée de main dans une grande ville ? Saviez-vous que Barcelone est la première ville d'Espagne en termes de qualité de vie ? Si la réponse à ces questions est oui, nous allons vous montrer dans cet article les meilleurs quartiers de la capitale catalane pour investir dans une maison.
Le climat, la mer et les offre culturelle et gastronomique sont quelques-uns des facteurs les plus importants qui font de Barcelone un endroit idéal pour vivre. Cependant, nous savons qu'il existe parfois d'autres besoins en fonction de notre mode de vie et de notre pouvoir d'achat, comme avoir des enfants ou vivre en couple, qui peuvent nous faire préférer un quartier à un autre.
À ce jour, le prix moyen du m2 de logement à Barcelone est de 4 400 €, soit un peu moins que la moyenne de ces dernières années, et n'est dépassé que par Bilbao comme ville la plus chère pour vivre en Espagne.
Mais la qualité paie, et la capitale catalane a prouvé qu'elle avait suffisamment de raisons pour que nous ayons envie de déménager pour vivre dans l'une des meilleures villes du monde.
Horta - Guinardó
Situé au nord de Barcelone, c'est un quartier résidentiel avec des centres éducatifs, des installations sportives, des jardins, des bibliothèques... Et tout ce dont vous avez besoin pour vous installer avec des enfants. Plus qu'un quartier, on pourrait dire que Horta ressemble davantage à une petite ville, mais avec tout le confort d'une grande ville.
Bien que la carte situe ce quartier à la périphérie de Barcelone, la vérité est qu'il dispose d'un vaste réseau de transport et d'accès. Le plus surprenant est qu'il s'agit de l'un des quartiers les plus abordables de la ville, puisque le prix du mètre carré est de 2 953 €, soit près de 1 500 € de moins que le prix moyen de la ville.
El Raval - Ciutat Vella
Le multiculturalisme est la marque de fabrique de ce quartier, choisi par les jeunes pour sa diversité, ses nombreuses options de loisirs et ses parfaites connexions de transport. Mais vivre à El Raval signifie vivre au centre de Barcelone. Et c'est là son grand avantage : vous n'avez pas besoin du métro pour vous déplacer dans la ville.
Le prix du mètre carré dans cette zone est de 3 587 €, ce qui est assez bas par rapport au reste des quartiers, faisant de ce district l'un des plus rentables pour un investissement à long terme. Il faut toutefois savoir que la plupart des propriétés doivent être rénovées, ce qui implique une augmentation du budget.
La Barceloneta - Ciutat Vella
L'option parfaite si vous souhaitez vivre en bord de mer et profiter des avantages de la zone la plus cosmopolite de la ville. La Barceloneta est un autre quartier de Ciutat-Vella, qui se distingue par sa vie nocturne variée et, bien sûr, par sa promenade en bord de mer.
Bien que le m2 ne soit que de 200€ inférieur au prix moyen de la ville, 4.237€, le grand avantage d'acheter une propriété dans cette zone est que vous pouvez obtenir un rendement très élevé si vous la louez comme hébergement touristique. Sa haute saison est, bien sûr, l'été, bien que Barcelone soit une ville touristique toute l'année, alors ne vous inquiétez pas car vos bénéfices pourraient être très élevés. Une option risquée mais qui ne pouvait pas manquer dans notre classement des meilleurs quartiers pour investir à Barcelone.
Poblenou - Sant Martí
C'est l'un des domaines qui a le plus évolué ces dernières années à Barcelone. Autrefois, Poblenou était connu pour ses usines industrielles, un caractère qui imprègne encore le quartier, devenu aujourd'hui le quartier d'affaires par excellence de Barcelone.
L'esthétique souterraine, les bars et restaurants haut de gamme et les terrasses de détente sont quelques-uns des aspects les plus caractéristiques du quartier. Acheter une propriété dans ce quartier est une véritable aubaine si l'on considère que le prix moyen du mètre carré est de 3 541 €. N'oublions pas que Poblenou est encore à deux pas de la plage de la ville et qu'il est l'un des endroits préférés des étrangers pour investir à Barcelone, c'est pourquoi il se devait de figurer dans notre classement des meilleurs quartiers pour investir à Barcelone.
Vila de Gracia - Gracia
Bien qu'il s'agisse du plus petit quartier de Barcelone, c'est l'un des plus densément peuplés, et cela se traduit par de la vie. La vie sur les places, dans les rues, sur les terrasses... Vila de Grácia n'est pas le Paris de la fin du XIXe siècle, mais son air bohème et sa culture artistique pourraient bien lui ressembler.
En plus de tous les services, tels que les hôpitaux, les pharmacies et les supermarchés, le quartier dispose d'une grande variété d'installations de loisirs nationales et internationales, avec des restaurants servant une cuisine africaine et mexicaine, etc. Déménager dans ce quartier nous coûtera 4 186 €/m2, soit 300 € de moins que la moyenne de la ville, mais avec la certitude qu'il s'agira d'un investissement à très long terme.
Sant Gervasi - Galvany
Il est considéré comme l'un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone, avec de grands espaces verts et des parcs, où se détache l'architecture de ses bâtiments. Autrefois, c'était la haute bourgeoisie qui vivait dans ce quartier, bien qu'aujourd'hui tout le monde ne puisse pas se permettre ses prix élevés, puisque le prix du mètre carré dans le quartier est de 5 133€.
Cependant, la tranquillité et la sécurité que la zone apporte à la qualité de vie de ses habitants sont inégalées par tout autre quartier de Barcelone. Sant Gervasi abrite les meilleures écoles de la ville et, fait intéressant, c'est le quartier où le taux de chômage est le plus faible de la capitale catalane. L'option la plus sûre pour un investissement à long terme dans notre classement des meilleurs quartiers pour investir à Barcelone.
Zone universitaire - Les Corts
On pourrait dire que cette zone universitaire, dans le quartier de Les Corts, est le quartier de Barcelone où la plupart des jeunes vivent ensemble. Bien sûr, cela est dû à la proximité des campus universitaires et aussi, dans une moindre mesure, à l'offre de loisirs qui existe dans le quartier, comme les boîtes de nuit, les restaurants, les terrasses... Un appartement dans ce quartier peut être cher puisque le m2 est de 4 800€, soit 400€ de plus que la moyenne à Barcelone.
La raison de ces prix élevés est sa proximité avec l'un des quartiers les plus luxueux de Barcelone, Predralbes. Cependant, l'achat d'une propriété dans ce quartier pourrait être une bonne option si nous le considérons comme un investissement à long terme et comme une location pour étudiants. Une très bonne option à considérer comme l'un des meilleurs quartiers pour investir à Barcelone.
San Antoni - L'Eixample
Bien qu'il s'agisse de l'un des quartiers les plus centraux de la ville, l'Eixample a toujours été caractérisé comme un quartier calme où l'on peut se promener tranquillement. Plus précisément, San Antoni est un quartier jeune où la culture artistique prédomine avec des galeries d'exposition et des salles de musée, ainsi que son offre culinaire.
Bien qu'il faille tenir compte de la circulation dans cette zone, le grand avantage d'investir dans une propriété ici est sans aucun doute son emplacement et ses connexions avec les autres quartiers de Barcelone. En outre, le prix au m2 est de 4 492 €, un chiffre qui n'est pas loin de la moyenne de la ville.
L'investissement immobilier est toujours l'une des meilleures stratégies économiques, que ce soit pour vivre ou pour louer, et encore plus dans une ville comme Barcelone, qui est en croissance continue. Dans la plupart des cas, il s'agit de logements à rénover, surtout si l'investissement se situe dans certains des quartiers les plus centraux de la ville, comme Ciutat Vella ou Sarriá. C'est pourquoi nous devons tenir compte de notre budget et nous adapter aux besoins du marché, dans le cas où notre investissement est destiné à des locations futures.
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J'espère que vous avez aimé cet article sur les meilleurs quartiers pour investir à Barcelone, nous vous retrouverons bientôt dans de nouveaux articles que nous préparons 🙂.
Salutations !
