Sélection des meilleurs quartiers pour investir à Madrid 2021
Certaines personnes pensent que vivre à Madrid est un luxe, et elles ont raison. Mais c'est un luxe, non pas en raison de l'effort économique, mais en raison de toutes les possibilités de loisirs et de jouissance qu'il nous offre. Et aussi, bien sûr, en raison de la quantité de biens immobiliers dont nous disposons, qu'il s'agisse d'investissements commerciaux ou privés.
Les possibilités offertes par le secteur de l'immobilier à Madrid sont uniques. Qu'il s'agisse de partager une chambre à côté de l'université Complutense, d'acheter une maison à un prix abordable dans l'un de ses quartiers ou d'investir dans des propriétés avec une licence touristique. C'est pourquoi le Lobo Studio a conçu ce classement des meilleurs quartiers afin que vous puissiez choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins.
La Latina
C'est l'un des quartiers les plus anciens de Madrid et, en même temps, l'un des plus animés. Le multiculturalisme est la marque de fabrique de ce quartier situé dans la partie sud du centre de la capitale, bordé par les stations de métro de Lavapiés, Embajadores et Tirso de Molina.
La Latina se distingue par le fait qu'elle est le centre des célèbres fêtes de rue de Madrid pendant l'été et par son programme d'activités culturelles et sociales. Si vous voulez acheter une propriété dans ce quartier, vous devez savoir qu'ici vous aurez tous les services dont vous avez besoin : supermarchés, banques, vie nocturne, pharmacies... Le prix moyen du mètre carré est de 4 374€, bien que nous vous recommandions de prévoir un budget plus élevé que prévu, car la plupart des propriétés de ce quartier sont anciennes et ont probablement besoin d'être rénovées.
Arganzuela
Le district d'Arganzuela-Planetario est l'un des districts qui a connu la plus forte croissance ces dernières années. La raison : le remodelage de la M30 ces dernières années et la création de Madrid Río, un espace vert au pied de la rivière Manzanares où vous pourrez profiter du plein air et de toutes ses activités culturelles et sportives.
Ses possibilités de transport sont excellentes, tant en métro qu'en bus, et il bénéficie de la proximité de la gare d'Atocha et de la gare routière Méndez Álvaro, la principale gare routière de Madrid. Bien qu'il existe des zones moins chères, ce quartier est l'un des moins chers si vous voulez vivre dans le centre de Madrid. Le prix moyen du mètre carré est de 3 659 euros, bien qu'en réalité vous puissiez trouver des propriétés beaucoup plus abordables à bon prix.
Retraite
C'est le cinquième quartier le plus cher de Madrid, avec un prix moyen au mètre carré de 4 256 €. Cependant, au sein même du quartier, il existe des zones telles que le quartier Pacífico qui sont beaucoup plus abordables pour toutes les bourses.
Sa proximité avec le poumon vert de la capitale en fait l'une des zones où l'on peut le plus profiter du plein air. Vous y trouverez des maisons de toutes sortes mais surtout des propriétés assez grandes dans des bâtiments majestueux. Le Retiro dispose également de toutes sortes de luxes et de services tels que des zones commerciales, des supermarchés, des centres sportifs et possède même le centre culturel le plus important de la ville où sont organisés des concerts, des événements et des matchs de basket.
Centre
Le quartier central est probablement le plus grand et le plus varié de la capitale. Quel que soit ce que vous cherchez, ce que vous voulez ou ce dont vous avez besoin, vous êtes sûr de le trouver ici, que ce soit dans la zone la plus underground comme Malasaña, dans le quartier de la diversité, Chueca, ou dans les rues les plus commerciales de la ville.
La zone centrale a de nombreuses raisons qui nous donnent envie d'y vivre, même s'il faut tenir compte de sa surpopulation. Sinon, c'est un quartier qui offre une multitude de loisirs, théâtres, cinémas, bars, boîtes de nuit, centres de réunion... Le prix au m2, 4 374 €, bien qu'étant au cœur de La Villa, n'est pas aussi élevé que dans d'autres quartiers et on peut trouver des propriétés de 100 m2 à près de 600 000 € pour des locations touristiques, si on le souhaite plus tard.
Salamanque
Il s'avère que Salamanca est le quartier le plus exclusif de Madrid, et on y trouve les quartiers de Goya, Lista et Castellana, entre autres, chacun avec ses propres caractéristiques et services, mais tous luxueux. Ce n'est pas pour rien que c'est le quartier le plus cher de Madrid, et l'un des plus chers d'Espagne, avec un prix moyen au mètre carré de 5 048 €.
Ce que vous trouverez si vous achetez une propriété dans le district de Salamanca, ce sont des rues calmes et résidentielles et beaucoup de sécurité. Il est courant de voir des voitures de luxe dans les rues de Príncipe de Vergara ou de Lagasca, et de croiser le célèbre Golden Mile de Madrid, sur la Calle Serrano. Le quartier de Salamanca est parfait si vous avez un grand pouvoir d'achat ou si, au contraire, vous cherchez à faire un investissement commercial ou à établir votre entreprise ici.
Moratalaz
Dans le district de Moratalaz, nous pouvons trouver différents quartiers bien qu'ils aient tous un dénominateur commun : leur prix. Dans cette zone, en dehors de la M30, le prix moyen au m2 est d'environ 2 418 €, un chiffre bien inférieur à ceux que nous avons connus précédemment.
Cependant, il dispose des meilleurs services de Madrid : liaisons de transport, sa propre gare Renfe, l'une des plus grandes piscines publiques de la ville, des centres sportifs de grande qualité et même un campus universitaire. Moratalaz est l'une des meilleures options pour vivre car il s'agit de zones résidentielles avec des magasins et des supermarchés qui vous donneront l'impression d'être dans une petite ville au sein de la ville de Madrid.
Chamberí - Vallehermoso
Bien qu'il s'agisse de deux districts différents, nous les avons réunis car il s'agit de deux zones universitaires. Chamberí est numéro deux dans le classement des quartiers les plus chers de Madrid, avec un métro2 coûtant 4 785 €. La zone de Vallehermoso est légèrement moins chère avec une moyenne de 4 445 euros.
Ces deux quartiers se distinguent par le fait qu'ils servent régulièrement de refuge aux étudiants en raison de leur proximité avec les différents campus universitaires. Les possibilités d'achat augmentent ici si l'on veut faire un investissement à long terme et louer la propriété à des jeunes qui vont étudier à Madrid. Ce qui ressort le plus à Chamberí et Vallehermos, ce sont ses services primaires, supermarchés, hôpitaux, pharmacies... Et surtout sa vie nocturne et ses bars.
El Pilar
Au nord de Madrid et sans avoir à quitter la très fréquentée M30, nous trouvons ce petit quartier résidentiel avec son propre centre commercial. Bien que l'on puisse penser au premier abord qu'il est assez éloigné du centre de Madrid, le quartier du Pilar est un quartier historique bénéficiant des meilleures liaisons de transport par métro et bus urbains.
Ce quartier est conçu pour les familles qui souhaitent vivre dans un endroit calme et à bon prix, puisque le prix du mètre carré n'est que de 3,183 euros. Bars, magasins de quartier, supermarchés, pharmacies, terrains de sport... El Pilar a tout ce qu'il faut pour que ses habitants puissent profiter du confort de la vie dans une grande ville mais loin de tout le bruit de la vie au centre de La Villa.
Voilà pour notre classement des meilleurs quartiers pour investir à Madrid 2021. Si vous souhaitez découvrir le dernier outil utilisé par les meilleurs investisseurs sur le marché immobilier espagnol pour vendre des propriétés délabrées ou nécessitant une remise en état en deux fois moins de temps que d'habitude, vous devez lire cet article sur la technologie de perspective 3d 3D.
Dans notre blog, il y a quelques mois, nous avons écrit un article sur : qu'est-ce qu'un perspective 3d et tout ce que vous devez savoir sur cette technologie.
Je veux aussi que vous sachiez que vous avez de la chance, car au Lobo Studio, nous sommes experts en perspective 3d hyperréaliste.
Si vous avez des questions, nous sommes là pour vous aider.
Salutations !
