Ranking mejores barrios para invertir en Barcelona
¿Sueñas con invertir o vivir en Barcelona? ¿Alguna vez ha pensado en tener todo al alcance de tu mano dentro de una gran ciudad? ¿Sabías que la Ciudad Condal es número uno en España en cuanto a calidad de vida? Si la respuesta a estas preguntas en sí, en este artículo te vamos a mostrar los mejores barrios de la capital catalana para invertir en una vivienda.
El clima, el mar y la oferta cultural y gastronómica , son algunos de los factores más importantes que hacen de Barcelona un lugar ideal para vivir. Sin embargo sabemos que a veces existen otras necesidades según nuestro estilo de vida y nuestro poder adquisitivo, como tener niños o vivir en pareja, que pueden hacer que prefiramos un barrio antes que otro.
A día de hoy el precio medio del m2 de la vivienda en Barcelona es de 4.400€, algo por debajo de la media de los últimos años, y solo superada por Bilbao como ciudad más cara para vivir en España.
Pero esque la calidad se paga, y la capital catalana ha demostrado tener motivos suficientes para que queramos mudarnos a vivir a una de las mejores ciudades del mundo.
Horta – Guinardó
Situado al norte de Barcelona, es un barrio residencial con centros educativos, instalaciones deportivas, jardines, bibliotecas… Y todo lo necesario para mudarnos con niños. Más que un barrio podría decirse que Horta es como un pequeño pueblo que sin embargo cuenta con todas las comodidades de vivir en una gran ciudad.
Aunque el mapa sitúe a este distrito en la periferia de Barcelona, lo cierto es que cuenta con una amplia red de transportes y accesos. Lo más sorprendente es que es una de las zonas más asequibles de la ciudad ya que el m2 está a 2.953 €, casi 1.500€ euros menos si lo comparamos con el precio medio de la ciudad.
El Raval – Ciutat Vella
La multiculturalidad es el sello de este barrio, elegido por los más jóvenes por su diversidad, sus numerosas propuestas de ocio y las perfectas conexiones en transporte. Aunque vivir en El Raval ya significa vivir en el centro de Barcelona. Y esa es su gran ventaja, la de no necesitar el metro para moverte por la ciudad.
El precio del m2 en esta zona es de 3.587 €, unos números bastantes bajas en comparación con el resto de barrios, lo que convierten a este distrito en uno de los más rentables para una inversión a largo plazo. Aunque debemos saber que la mayoría de las viviendas son a reformar por lo que nuestro presupuesto aumentará.
La Barceloneta – Ciutat Vella
La opción perfecta si lo que quieres es vivir en primera línea de playa y disfrutar de las ventajas de la zona más cosmopolita de la ciudad. La Barceloneta es un distrito más dentro del propio barrio de Ciutat-Vella que destaca por su gran oferta de ocio nocturna y, por supuesto, por su paseo marítimo.
Aunque el m2 es tan solo 200€ menos que el precio medio de la ciudad, 4.237€, la gran ventaja de comprar una vivienda en esta zona es que puedes obtener una rentabilidad muy alta si la alquilas como alojamiento turístico. Su temporada de mayor auge es, cómo no, el verano, aunque Barcelona es un ciudad turística todo el año, asique no te preocupes porque tus beneficios podrían llegar a ser muy altos. Una opción arriesgada pero que no podía faltar en nuestro ranking de los mejores barrios para invertir en Barcelona.
Poblenou – Sant Martí
Se trata de una de las zonas que más ha evolucionado en los últimos años en la Ciudad Condal. Antiguamente Poblenou era conocido por sus fábricas industriales, un carácter que sigue impregnado en el barrio, hoy convertido en el barrio de negocios por excelencia de Barcelona.
Estética underground, bares y restaurantes de alto nivel y terrazas chill out son algunos de los aspectos más característicos de la zona. Adquirir un inmueble en este distrito es un auténtico chollo si tenemos en cuenta que el precio medio del m2 es de 3.541€, y no olvidemos que Poblenou sigue estando a un paso de la playa de la ciudad y es uno de los sitios preferidos por los extranjeros para invertir en Barcelona, por eso mismo tenía que estar sí o sí en nuestro ranking de mejores barrios para invertir en Barcelona-
Vila de Gracia – Gracia
A pesar de ser el distrito más pequeño por extensión de Barcelona es uno de los más habitados, y eso se traduce en vida. Vida en la plazas, en la calles, en las terrazas… Vila de Grácia no es la París de finales del s.XIX, pero su aire bohemio y su cultura del arte bien podrían parecérsele.
Además de todos los servicios, como hospitales, farmacias y supermercados, el barrio cuenta con una amplísima variedad de ocio tanto nacional como internacional, con restaurantes de cocina africana, mexicana, etc. Mudarnos a esta zona nos va a costar 4.186€/m2, 300€ menos que la media de la ciudad, pero con la seguridad de que será una inversión a muy largo plazo.
Sant Gervasi – Galvany
Es considerada una de las zonas más exclusivas de Barcelona, con amplias zonas verdes y parques, donde destaca la arquitectura de sus edificios. Antiguamente era la alta burguesía la que residía en este barrio, aunque actualmente tampoco todo el mundo puede permitirse su altos precios, pues el precio del m2 en el distrito es de 5.133€.
Sin embargo la tranquilidad y la seguridad que aporta la zona a la calidad de vida de sus habitantes es inigualable a cualquier otro barrio de Barcelona. En Sant Gervasi se encuentran los mejores colegios de la ciudad y, como curiosidad, es el barrio con menos tasa de paro de toda la capital catalana. La opción más segura para invertir a largo plazo en nuestro ranking de los mejores barrios para invertir en Barcelona.
Zona Universitaria – Les Corts
Podríamos decir que esta zona universitaria, dentro del distrito de Les Corts, es el barrio de toda Barcelona donde más jóvenes conviven. Por supuesto, esto se debe a la cercanía de los campus universitarios y también, en menor medida, a la oferta de ocio que existe en la zona, como discotecas, restaurantes, terrazas… Un piso en esta zona puede llegar a ser caro ya que el m2 está en 4.800€, 400€ más que la media de Barcelona.
El motivo de estos precios tan altos es su proximidad con uno de los barrios más lujoso de toda Barcelona, Predralbes. No obstante, adquirir una vivienda en este barrio podría ser una buena opción si lo pensamos como una inversión a largo plazo y como un alquiler de estudiantes. una muy buena opción a considerar como uno de los mejores barrios para invertir en Barcelona.
San Antoni – L’Eixample
A pesar de ser uno de los distritos más céntricos de la Ciudad, L’Eixample se ha caracterizado siempre por ser una zona tranquila donde poder pasear de manera pacífica. En concreto, San Antoni es un barrio joven donde predomina la cultura del arte con galerías de exposición y salas de museo, y también su oferta culinaria.
Aunque debemos tener en cuenta el tráfico en esta zona, sin duda la gran ventaja de invertir aquí en una vivienda es su ubicación y sus conexiones con los demás distritos de Barcelona. Además el precio del m2 son 4.492€, una cifra que no dista mucho de la media de la ciudad.
La inversión inmobilaria siempre es una de las mejores estrategias económicas, ya sea para vivir o para alquilar, y más en una ciudad como Barcelona que está en continuo crecimiento. En la mayoría de los casos se trata de viviendas a reformar, sobre todo si la inversión es en algunos de los barrios más céntricos de la ciudad, como puede ser Ciutat Vella o Sarriá. Por eso debemos tener en cuenta nuestro presupuesto y ajustarnos a las necesidades del mercado, en caso de que nuestra inversión sea para futuros alquileres.
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Espero que te haya gustado este artículo sobre los mejores barrios para invertir en Barcelona, en breves nos vemos en nuevos artículos que estamos preparando 🙂
¡Saludos!
