mejores barrios para invertir en Madrid 2021

Selección de los Mejores barrios para invertir en Madrid 2021

Hay quien piensa que vivir en Madrid es un lujo, y no le falta razón. Pero un lujo no por el esfuerzo económico sino por todas las opciones de ocio y disfrute que nos ofrece. También, por supuesto, por la cantidad de inmuebles que tenemos a nuestra disposición, ya sea como inversión comercial o privada.

Las posibilidades que el sector inmobiliario nos brinda en Madrid son únicas. Desde compartir habitación al lado de la Universidad Complutense, adquirir una vivienda a un precio económico en alguno de sus distritos o invertir en inmuebles con licencia turística. Por eso desde Lobo Studio hemos diseñado este ranking de los mejores barrios para que puedas elegir cuál se ajusta más a tus necesidades.

La Latina

Se trata de uno de los barrios más antiguos de Madrid y, a la vez, de los más concurridos. La multiculturalidad es el sello de este distrito ubicado en la zona sur del centro de la capital, limitado por las estaciones de metro de Lavapiés, Embajadores y Tirso de Molina. 

La Latina destaca por ser el centro de las famosas verbenas madrileñas durante el verano y por su programa de actividades culturales y sociales. Si quieres adquirir una vivienda en este barrio debes saber que aquí tendrás todos los servicios que necesites: supermercados, bancos, ocio nocturno, farmacias… Te contamos que el precio medio del m2 llega a los 4.374€, aunque te aconsejamos que tu presupuesto sea más elevado del que esperabas, debido a que la mayoría de los inmuebles de este barrio son antiguos y seguramente necesiten alguna reforma.

Arganzuela

El distrito de Arganzuela-Planetario es uno de los distritos que más ha crecido en los últimos años. El motivo: la remodelación de los últimos años de la M30 y la creación de Madrid Río, un espacio de zonas verdes a los pies del río Manzanares donde poder disfrutar del aire libre y de todas sus actividades culturales y deportivas.

Sus opciones de transporte son excelentes, tanto en metro como en bus, y cuenta con la cercanía de la estación de Atocha y la estación de buses de Méndez Álvaro, la principal de Madrid. Aunque existen zonas más económicas este barrio es de los más baratos si quieres vivir en el centro de Madrid. El precio medio del m2 está en 3.659 euros, aunque en realidad se pueden encontrar viviendas mucho más asequibles y a buen precio.

Retiro

Es el quinto distrito más caro de Madrid, con un precio medio del m2 de 4.256€. Sin embargo dentro del propio distrito encontramos zonas como el barrio de Pacífico mucho más asequibles para cualquier bolsillo.

Su proximidad al pulmón verde de la capital hace que sea una de las zonas donde más se puede disfrutar del aire libre. Aquí encontraras viviendas de todo tipo pero sobre todo propiedades bastante grandes en edificios majestuosos. Además el Retiro cuenta con todo tipo de lujos y servicios como zonas comerciales, supermercados, centros deportivos y hasta cuenta con el recinto cultural más importante de la ciudad donde se celebran conciertos, eventos y partidos de baloncesto.

Centro

El distrito centro es, seguramente, el más amplio y variopinto de la capital. Cualquier cosa que busques, quieras o necesitas seguro que lo encuentras aquí, ya sea en la zona más underground como es Malasaña, en el barrio de la diversidad, Chueca, o en las calles más comerciales de la ciudad.

La zona centro tiene muchos motivos que hacen que queramos vivir ahí, aunque debemos tener en cuenta su masificación. Por lo demás es un distrito que ofrece multitud de actividades de ocio, teatros, cines, bares, discotecas, centro de reuniones… El precio del m2, de 4.374€, pese a estar en el pulmón de La Villa, no es tan alto como en otras zonas y podemos encontrar viviendas de 100m2 por casi 600 mil euros para, posteriormente si queremos, alquiler turístico.

Salamanca

Resulta que Salamanca es el distrito más exclusivo de Madrid, y dentro encontramos los barrios de Goya, Lista y Castellana, entre otros, cada uno con sus características y servicios pero todos de lujo. No en vano es la zona más cara de Madrid, y una de las más caras de España, con un precio medio del m2 de 5.048€.

Lo que te vas a encontrar si adquieres una propiedad en el distrito de Salamanca son calles residenciales, tranquilas y mucha seguridad. Es común ver coches de lujo por las calles de Príncipe de Vergara o Lagasca, y toparse con la famosa Milla de Oro Madrileña, en la calle Serrano. El barrio de Salamanca es perfecto si tienes bastante poder adquisitivo o si, por el contrario, busca realizar una inversión comercial o establecer tu empresa aquí.

Moratalaz

Dentro del distrito de Moratalaz podemos encontrar diferentes barrios aunque todos con un denominador común: su precio. En esta zona, fuera de las M30, el precio medio del m2 ronda los 2.418€, una cifra mucho más baja que las que hemos visto anteriormente. 

No obstante cuenta con los mejores servicios de Madrid: conexiones en transporte, una parada propia de Renfe, una de las mayores piscinas públicas de la ciudad, centros deportivos de alta calidad y hasta un campus universitario. Moratalaz se alza como una de las mejores opciones para vivir ya que son todo zonas residenciales con comercios y supermercados que te harán sentir como si estuvieras en un pequeño pueblo dentro de la misma ciudad de Madrid.

Chamberí – Vallehermoso

Aunque son dos distritos diferentes los hemos unido debido que ambos son zona universitaria. Chamberí ocupa el puesto número dos en el ranking de zonas más caras de Madrid, con el metro2 a 4.785€. Por su parte la zona de Vallehermoso es un poco más económica con una media de 4,445 euros

Estos dos barrios destacan por ser refugio habitual de estudiantes debido a su cercanía con diferentes Campus Universitarios. Las opciones de compra aquí aumentan si lo que queremos que es realizar una inversión a largo plazo y alquilar el inmueble a los jóvenes que van a estudiar a Madrid. Lo que más destaca de Chamberí y Vallehermos son sus servicios primarios, supermercados, hospitales, farmacias… Y sobre todo su oferta de ocio nocturna y bares. 

El Pilar

Al norte de Madrid y sin necesidad de salir de la tan concurrida M30 encontramos este pequeño barrio residencial que cuenta con un centro comercial propio. A pesar de que, en un principio, podamos creer que está bastante alejado del núcleo central de Madrid, el barrio del Pilar es un distrito histórico que cuenta con las mejores conexiones de transporte de metro y autobús urbano.

Este barrio está diseñado para familias que deseen vivir en una zona tranquila y a buen precio, ya que el m2 está a solo 3.183 euros. Bares, comercios de barrio, supermercados, farmacias, campos deportivos… El Pilar alberga todo lo necesario para sus habitantes disfruten de la comodidad de vivir en una gran ciudad pero alejados de todo el ruido que provoca vivir en el centro de La Villa.

Y hasta aquí ha llegado nuestro ranking de los mejores barrios para invertir en Madrid 2021. Si quieres conocer la última herramienta que están utilizando los mejores inversores del mercado inmobiliario en España para vender propiedades que están destrozadas o que necesitan un lavado de cara en la mitad de tiempo de como se realizaba tradicionalmente tienes que leerte este artículo sobre la tecnología de renderizado 3D.

En nuestro blog hace unos meses escribimos un artículo sobre:  qué es un render y todo lo que necesitas conocer sobre esta tecnología.

Además quiero que sepas que estás de suerte ya que en Lobo Studio somos expertos en renderizado hiper realista.

Cualquier duda estamos aquí para servirte.

Saludo!